Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение до Гранд Мол Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба198 900 €2 286 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 286 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, в района на Гранд Мол.
Жилището е с площ 87 кв.м (71 кв.м чиста площ) и се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор.
Разпределението е функционално с югоизточно и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през май 2027 г., като апартаментът се предлага по БДС с висококачествена ПВЦ дограма.
Локацията е удобна с близост до хипермаркети, университет, училища и транспортни връзки, което прави имота подходящ за градски живот с лесен достъп до услуги и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района