Продажба

3-стаен апартамент с южна тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба195 000 €2 241 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
87 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 241 €/м² срещу 2 381 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гранд Мол. Имотът е разположен на последен 9-ти етаж в сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, балкон с южно изложение, баня с тоалетна и мокро помещение. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство, с асансьор и съвременни инсталации. Апартаментът се предлага на степен БДС, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на купувача.

Локацията е близо до търговски център Гранд Мол и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (28.63 кв.м.)
  • спалня (12.63 кв.м.)
  • спалня (13.95 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района