Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба155 000 €1 890 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 8 500 €

163 500 €3 Юни 2026Първоначална цена
155 000 €▼ 8 500 € (5.2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Гранд Мол. Разполага с функционално разпределение включващо коридор, дневен тракт с вградена кухня и трапезария, две спални, баня и тоалет отделно, килер и панорамна тераса с гледка към Варненското езеро. Жилището е в тухлена сграда от 2002 г., на 6-ти етаж от 7, с контрол на достъпа и свободни паркоместа. Районът е комуникативен, с близост до ключови градски обекти и зелени площи. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като се предлага обзаведен и оборудван. Общото състояние на имота е добро, с налични подобрения и готов за ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
обзаведен
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.