медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 883 €/м² срещу 2 381 €/м².
Тристаен апартамент с площ 77 кв.м в нова тухлена сграда в района на Гранд Мол, град Варна. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 2-ри етаж от 7 с асансьор, като сградата е в етап на довършителни работи с инсталации и дограма вече поставени. Строителството е съвременно с качествени материали и добра изолация, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност. Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети и образователни институции, като същевременно е в тиха част на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в близост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 522 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 083 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 626 €/мес
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 781 €/мес
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 781 €/мес
медиана 2 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 781 €/мес