Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка до Grand Mall Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба189 900 €2 712 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (131 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (131 имота) — 2 712 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в близост до търговския център Grand Mall.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е на 7-ми етаж от 9 с асансьор, след цялостен основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, външна топлоизолация и висок клас дограма.

Локацията предлага удобства като свободни паркоместа и лесен достъп до търговски и обществени услуги в района на Grand Mall.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района