Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба272 420 €2 476 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 2 476 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м. в град Варна, район Гранд Мол. Разполага с дневна 24,5 кв.м., две спални и две тераси, осигуряващи допълнително пространство. Апартаментът е на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор и енергоспестяващи материали. Локацията е централна, близо до търговски център, училища и основни пътни артерии. Подходящ за семейства и инвестиция, с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг. Имотът предлага балансирано съчетание на удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 209 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 24,5
  • спалня 12,4
  • спалня 13,5

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района