Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Гранд Мол, Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 000 €1 718 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 718 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. в района на Гранд Мол Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (24 кв.м) и две спални (13 и 14 кв.м), като двете спални имат достъп до общ балкон. Банята и тоалетът са обединени в едно помещение, което е стандартно за този тип жилища.

Сградата е с асансьор, топлоизолация, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Апартаментът е на последния етаж (7/7), което позволява панорамна гледка, но може да има специфики по отношение на топлоизолация и достъп.

Локацията е близо до търговски център Grand Mall, училища, детски площадки и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Възможност за закупуване на паркомясто допълнително.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с удобства и гледка, като изисква довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до Grand Mall
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (24 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района