Продажба

3-стаен апартамент в Чаталджа с две тераси

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба189 990 €2 316 €/м²
Очакван наем678 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 316 €/м² срещу 2 748 €/м².

Апартамент с три стаи и две тераси, разположен в квартал Чаталджа, Варна. Общата площ е 82 кв.м, включително прилежаща маза.

Разпределението включва коридор, дневна, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, като помещенията не са преходни. Подовите настилки са естествен дъбов паркет, а дограмата е ПВЦ.

Сградата е тухлена от 2000 г., с контрол на достъпа и се намира на четвърти от пет етажа. Имотът е с югоизточно и западно изложение.

Локацията е близо до пазар Чаталджа и предлага удобства за ежедневен живот и възможност за инвестиция или отдаване под наем.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района