Продажба

Тристаен апартамент в Чаталджа, Варна с усвоена тераса

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба230 000 €3 239 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 3 239 €/м² срещу 2 748 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чаталджа, ул. Столетов. Жилището е разположено на последен шести етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва Г-образна кухня с усвоена тераса, хол с тераса, спалня, баня, отделно тоалетна, килер и коридор, което осигурява добра функционалност и удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, сменена дограма и налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е добре обслужвана от градски транспорт и предлага лесен достъп до всички необходими за ежедневието услуги без необходимост от автомобил.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в динамичен градски район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района