Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба207 000 €2 915 €/м²
Очакван наем679 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 493 €/м² срещу 2 748 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Чаталджа. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални с излаз на тераса, баня с тоалет и коридор. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с високи тавани и просторни общи части. Районът е добре развит с близост до пазар, търговски обекти и удобен градски транспорт, като Морската градина е на около 10 минути пеша. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до пазар
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района