Продажба

Тристаен апартамент в Чаталджа, Варна с практично разпределение

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба170 000 €2 575 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 175 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 19 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 575 €/м² срещу 2 748 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Чаталджа, Варна, с обща площ 66 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2000 г.

Имотът включва хол с кухненски бокс, две спални, широк коридор и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е тухлена, без асансьор, с основни комуникации, като липсват допълнителни удобства.

Районът е с развита инфраструктура, близо до училища, магазини, спирки на градски транспорт и зелени площи, осигуряващи удобен градски начин на живот.

Подходящ за семейства и инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района