Продажба

3-стаен апартамент в Чаталджа, Варна с практично разпределение

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба174 990 €2 651 €/м²
Очакван наем678 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 748 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Чаталджа, град Варна. Разполага с обща площ от 66 кв.м. и е разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва светъл хол, уютна спалня, отделна кухня и комбиниран санитарен възел, свързани чрез функционален коридор. Сградата е построена през 1960 г. от тухли, като състоянието изисква модернизация според нуждите на новите обитатели. Локацията предлага добра инфраструктура с лесен достъп до училища, магазини, пазар и градски транспорт, както и близост до Морската градина и центъра на Варна. Имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище с удобна локация и възможност за адаптация към лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от модернизация
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района