Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чаталджа, Варна

ВарнаЧаталджа
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба283 000 €2 747 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 748 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Чаталджа, на първи етаж от седеметажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, две санитарни помещения, входно антре и две тераси. Жилището е с обща площ от 103 кв.м и предлага функционално вътрешно разпределение. Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е комуникативна с лесен достъп до центъра на града и всички необходими удобства. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като към него има прилежаща маза и възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 256 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района