Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба198 000 €2 000 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в центъра на град Варна, ул. Александър Дякович 24.

Имотът е на трети етаж от общо осем, с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно е в близост до основни пътни артерии.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на Варна, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района