Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба170 000 €2 428 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м., разположен във Варна, Център. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол-дневна, отделна кухня-трапезария, една спалня с излаз към тераса, перално помещение и дрешник. Банята и тоалетната са в едно общо помещение.

Сградата е добре поддържана, с качествена конструкция и осигурени удобства като асансьор и климатик за отопление и охлаждане.

Районът около Макдрайв е развит, с близост до търговски обекти, училища и удобни транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • баня и тоалетна в едно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района