Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба550 000 €4 074 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~166 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 30 000 €
  1. 580 000 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 550 000 €▼ 30 000 € (5.2%) 23 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 166 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 074 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 135 кв.м, разположен в центъра на Варна.

Разпределението включва две спални, дневна и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от 2012 г., построена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага бърз достъп до транспорт, ресторанти и културни обекти в близост.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 36% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района