Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба339 900 €2 634 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
129 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 634 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда от 2004 г. Общата площ е 129 кв.м с включено паркомясто.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, перално помещение, баня с тоалетна и две тераси. Към имота има и мазе с площ 5,4 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто. В апартамента са изградени подова топло- и шумоизолация, климатична система, немски конвектори и смарт рекуператори за свеж въздух.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Синия пазар, Операта и основни удобства като магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района