Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026
Продажба250 000 €1 984 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 1 984 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г., разположен в района на Централна Поща, Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две мокри помещения и две тераси с югоизточно изложение и гледка към вътрешен двор.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, с акт 16 и качествени материали.
Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района