Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба349 900 €3 096 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
113 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 096 €/м² срещу 2 846 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен на 8-ия етаж в сграда с асансьор в центъра на Варна. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена с тухлено строителство и използвани висококачествени материали. Апартаментът има югоизточно изложение и предлага панорамна гледка към града. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, административни институции, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ за градско жилище с добра функционалност и инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района