Продажба+15% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Варна с два балкона

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба319 900 €3 017 €/м²

Очакван наем878 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем878 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в централната част на града. Жилището е с площ от 106 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от общо 5 в тухлена сграда от 1960 година.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, трапезария, отделна кухня с килер, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с височина на таваните около 2.80 м, като няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е непосредствено до Археологическия музей и Община Варна, което осигурява лесен достъп до ключови институции, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага удобства за градски начин на живот и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
два балкона

Недостатъци

няма асансьор (вероятно)
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.