Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба179 900 €1 817 €/м²

Очакван наем1 050 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 050 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 99 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса и килер. Разпределението е функционално с отделни стаи и удобен коридор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е в горната част на квартала, близо до Панорама Парк, осигуряваща спокойствие и лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.