Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с панорамна гледка

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба253 000 €2 581 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 581 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, построен през 2025 г. Разполага с обща площ от 98 кв.м на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и паркомясто, като са използвани качествени материали за завършване до ключ.

Квартал Бриз е тих и зелен район с близост до центъра на Варна, предлагащ удобства като магазини, училища и транспортни връзки, както и гледка към морето.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременен начин на живот в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района