Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба133 900 €1 380 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
97 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 380 €/м² срещу 2 325 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж в тухлена сграда с асансьор. Имотът е с площ от 97 кв.м и предлага южно изложение с морска панорама.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част и излаз на голяма веранда от 17 кв.м, две спални с правилни форми и баня с тоалетна. Стаите са без скосове, което подобрява функционалността.

Сградата е с луксозно завършени общи части, естествен гранит и алуминиеви парапети, а асансьорът е с хидравлична система за безшумна работа. Има контрол на достъпа чрез домофон.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в добре поддържана сграда с възможност за завършване до ключ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма веранда
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района