+40% над пазара
медиана 2 465 €/м² за квартала
218 000 € 3 460 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
Продажба199 900 €2 221 €/м²
Очакван наем1 060 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на 3-ти етаж в сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, в напреднал етап на строителство с очакван Акт 15.
Локацията е тиха и спокойна, близо до основни пътни артерии, магазини и Кауфланд Бриз. Има възможност за закупуване на паркомясто.
Подходящ е за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.
Предимства и недостатъци
Предимства
- южно изложение
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+17% над пазара
медиана 2 324 €/м² за квартала
299 900 € 2 726 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 060 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 389 €/м² за квартала
432 000 € 2 413 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 469 €/мес наем · доплащаш ~ 448 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 324 €/м² за квартала
380 000 € 2 533 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 060 €/мес наем · доплащаш ~ 626 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 389 €/м² за квартала
285 000 € 2 567 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 1 469 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 2 465 €/м² за квартала
160 000 € 2 388 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 2 324 €/м² за квартала
250 000 € 2 525 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 060 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
+35% над пазара
медиана 2 400 €/м² за квартала
195 000 € 3 250 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 867 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.