Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба215 000 €2 590 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Бриз, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и едната спалня.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с асансьор, луксозни общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и баня.
Районът предлага удобства за семейно живеене и възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в съвременна сграда с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района