ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с покривна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба207 200 €2 558 €/м²

Очакван наем964 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, гр. Варна, ново строителство от 2026 г. на последен етаж (4/4).

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса с прилежаща покривна тераса от 22 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага възможност за паркомясто и гараж. Апартаментът е в завършен вид по БДС, готов за довършителни работи по избор на купувача.

Квартал Бриз е спокоен и зелен район с добър достъп до Морската градина, училища и градски транспорт.

Подходящ имот за семейство или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 919 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.