Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба168 000 €2 100 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (331 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Бриз в град Варна. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна нова сграда с Акт 16 от 2025 г. и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и два балкона, което осигурява добро разделение на зоните за отдих и дневните дейности.

Сградата е тухлена, ново строителство с удобен автомобилен достъп и възможност за закупуване на паркомясто. Жилището се предлага по БДС, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания.

Локацията е близо до Морската градина (около 1 км) и на около 13 минути пеша от автобусна спирка, което осигурява удобства за градски транспорт и свободно време.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре развита градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района