Продажба

Тристаен тухлен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба230 000 €2 875 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 875 €/м² срещу 2 325 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2002 г. в квартал Бриз, Варна. Жилището с площ 80 кв.м включва входно антре, тоалетна, просторна дневна с излаз на тераса, две спални, една от които с тераса, както и баня. Апартаментът е новообзаведен и предлага удобство за свободно паркиране. Локацията е удобна с близост до автобусна спирка, хранителен магазин, училища, детски градини и Морската градина на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до Морската градина
  • новообзаведен
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • тоалетна
  • просторна дневна
  • спалня
  • баня
  • родителска спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района