Продажба

Тристаен апартамент в Бриз с тераса в затворен комплекс

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба204 999 €2 770 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 14.2% · 34 001 €
  1. 239 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 1 000 € (0.4%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 221 000 €▼ 19 000 € (7.9%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▼ 16 000 € (7.2%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  5. 219 900 €▲ 14 900 € (7.3%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  6. 204 999 €▼ 14 901 € (6.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 662 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, част от затворен комплекс Planex Coral Residence.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, голям входен коридор с гардероб и тераса.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2019 г., разполага с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага добре поддържани общи части, басейн и зелени площи, осигуряващи спокойна и сигурна среда.

Имотът е подходящ за семейства и хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 34 001 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района