Продажба−39% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба280 500 €1 416 €/м²
Очакван наем1 053 € /мес
Площ
198 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 053 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 198 кв.м., разположен в квартал Бриз, град Варна. Жилището е част от нова сграда, строена през 2026 година, с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с големи помещения и изцяло южно изложение, което осигурява много естествена светлина през целия ден. Апартаментът предлага простор и удобство за семейно ползване.

Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии на строителство, както и по-добра енергийна ефективност. Това допринася за по-ниски разходи за поддръжка и комфорт.

Локацията е тиха и зелена, близо до плажа и всички необходими удобства, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. Морската панорама е значително предимство, добавящо стойност и качество на живот.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи простор, светлина и спокойствие в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • южно изложение
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен апартамент 198 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района