медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~179 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 179 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (330 имота) — 1 416 €/м² срещу 2 324 €/м².
Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 198 кв.м., разположен в квартал Бриз, град Варна. Жилището е част от нова сграда, строена през 2026 година, с тухлено строителство.
Разпределението е функционално с големи помещения и изцяло южно изложение, което осигурява много естествена светлина през целия ден. Апартаментът предлага простор и удобство за семейно ползване.
Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии на строителство, както и по-добра енергийна ефективност. Това допринася за по-ниски разходи за поддръжка и комфорт.
Локацията е тиха и зелена, близо до плажа и всички необходими удобства, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. Морската панорама е значително предимство, добавящо стойност и качество на живот.
Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи простор, светлина и спокойствие в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 963 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 674 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 423 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 452 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 963 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес