Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с голям озеленен двор

ВарнаБриз
Публикувано: 17 Ноември 2025 Обновено: 16 Юни 2026
Продажба283 500 €1 532 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~146 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
185 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 3 000 €
  1. 280 500 €14 Април 2026Първоначална цена
  2. 283 500 €▲ 3 000 € (1.1%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 532 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 185 кв.м и включва голям озеленен двор.

Разпределението е функционално, осигуряващо удобство и простор за обитаване. Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор.

Конструкцията е съвременна, като се използват качествени материали и се предвижда луксозно изпълнение на общите части и апартамента.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от Морската градина, хипермаркет Кауфланд и близо до училища и детски градини. Центърът на Варна е достъпен за около 5 минути с автомобил.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 258 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям озеленен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 319 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района