Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба280 500 €1 516 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~149 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
185 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 516 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът разполага със собствен двор от около 54 кв.м. и маза.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и югоизточно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура и възможности за отдих на открито.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобствата на апартамент с допълнителното пространство на двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района