Продажба−36% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба280 500 €1 516 €/м²

Очакван наем1 059 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда с Акт 14 в квартал Бриз, Варна.
Разпределението включва просторна дневна (44 кв.м), две спални (23 и 21 кв.м), две санитарни помещения, входно антре и ниша за килер.
Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, а апартаментът е на първи етаж от пет.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии и спирки на градски транспорт, като районът е предпочитан за живеене.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен двор за лично ползване (54 кв.м) и избено помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
двор за лично ползване

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.