Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама и южно изложение в Бриз

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба325 000 €2 241 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3% · 10 100 €
  1. 335 000 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 325 000 €▼ 10 000 € (3%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 325 000 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 324 990 €▼ 10 € (0%) 2 Май 2026Намаление на цената
  5. 325 000 €▲ 10 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  6. 324 900 €▼ 100 € (0%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бриз (11 имота) — 2 241 €/м² срещу 2 220 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент-мезонет се намира в комплекс с АКТ16 в квартал Бриз, Варна, в близост до комплекс Акварел. Жилището е с обща площ 145 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г. Апартаментът е напълно завършен и обзаведен, готов за нанасяне, с функционално разпределение включващо дневен тракт с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с гледка към морето. Южното изложение осигурява добра слънчева експозиция, а големите тераси предоставят нескриваема морска панорама. Към имота има изба и възможност за закупуване на паркомясто. Сградата разполага с асансьор, беседка-барбекю и озеленен двор, което допринася за комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 306 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • южно изложение
  • големи тераси
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • няма собствено паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • тераса около 20кв.м.
  • баня с тоалет
  • две спални
  • втора баня с тоалетна
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района