Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба283 500 €1 968 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 258 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва коридор, две спални, две бани с тоалет, просторен дневен тракт с кухня и трапезария, тераса и собствен двор с площ 53,92 кв.м.

Сградата е с качествено строителство, топло и шумоизолация, оборудвана с асансьор и паркинг, като апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна, морската градина, училища и хипермаркет, което осигурява удобство за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт, съчетаващ спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.