Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба288 500 €2 105 €/м²
Очакван наем1 050 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 050 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен на трети етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с контролирани достъп и асансьор.
Разпределението включва просторен дневен тракт с излаз на тераса, две спални с излаз на двор от 30,40 кв.м., две бани и перално помещение.
Сградата е тухлена, с PVC дограма и входна блиндирана врата, отоплението е на ток, а апартаментът се продава на шпакловка и замазка.
Локацията е в близост до Морската градина, училища, университети и хипермаркет, с удобен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобства и тиха градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 10,16 кв.м
  • дневен тракт - 37,47 кв.м
  • спалня - 13,12 кв.м
  • спалня - 14,25 кв.м
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • перално помещение - 2,59 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района