Продажба

Тристаен апартамент с изложение изток-запад в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба273 000 €2 083 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 131 кв.м. и имотът е част от новопостроена сграда с акт Образец 16.

Разпределението включва три стаи с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение. Възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж допринася за удобството на живущите.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което повишава сигурността и комфорта. Няма данни за годината на строителство, но наличието на акт Образец 16 предполага съвременни стандарти.

Квартал Бриз е добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което го прави подходящ за семейно жилище.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и локация, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района