Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €2 076 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 30 000 €
  1. 240 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 30 000 € (12.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 076 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до Паметника. Намира се на последния етаж (4 от 4) в сграда от 2012 г. с асансьор.

Разпределението включва две големи спални, просторна дневна и отделна кухня, както и две панорамни тераси с гледка към морето и барбекю зона. Има техническо помещение с термопомпа, пералня и бойлер.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп чрез контрол на входа. Предлага се обзаведен и оборудван с техника.

Локацията е удобна, в близост до централни части на квартала и основни удобства. Възможност за закупуване на двоен гараж и паркомясто отделно.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • двоен гараж
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • техническо помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района