Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба375 000 €3 000 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
125 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 700 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 15 000 €
  1. 360 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 375 000 €▲ 15 000 € (4.2%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен в модерен затворен комплекс.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна, две спални, два санитарни възела и тераса с гледка към морето.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до центъра на Варна, близост до морето и паркове.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и престижния район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска гледка
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района