Продажба

Тристаен апартамент с двор в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба296 000 €2 368 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва дневна, две спални, две бани с тоалетни, два килера и тераса с морска панорама, както и собствен двор по нотариален акт.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Инсталациите са подготвени за климатици и термопомпа, а дограмата е немска с троен стъклопакет.

Квартал Бриз предлага спокойна среда с лесен достъп до Морската градина, морето и центъра на Варна, както и удобства като училища, детски градини и магазини на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 313 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • нова тухлена сграда
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района