−24% под пазара
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
219 900 € 1 773 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
Продажба296 000 €2 368 €/м²
Очакван наем964 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)
Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 325 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 2025 година.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част с площ 40 кв.м и южно изложение, две спални, две бани с тоалетна, килер, перално помещение и тераса. Към имота има прилежащо дворно място от 40 кв.м.
Сградата е изградена с висококачествени материали и тухлено строителство, като са налични основни удобства и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и морската панорама в един от предпочитаните райони на Варна.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневен живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 313 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- дворно място
- качествени материали
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна 40м2
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Възможност за дан. кредит
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+22% над пазара
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
172 900 € 2 881 €/м²
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
−12% под пазара
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
124 999 € 2 118 €/м²
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+42% над пазара
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
175 000 € 3 365 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
+20% над пазара
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
335 000 € 2 791 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
+20% над пазара
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
320 000 € 2 782 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
−23% под пазара
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
212 000 € 1 781 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
178 800 € 2 292 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес