Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба288 500 €2 308 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 308 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, част от жилищна сграда с модерна архитектура.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, две санитарни помещения, тераса и двор.
Сградата е на етап Акт 15, построена от тухли с качествени материали и предлага електрическо отопление.
Локацията е в тиха и зелена част на квартала с бърз достъп до главен булевард и възможности за паркиране под и над земята.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • нова сграда
  • двор
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса
  • двор
  • избено помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района