Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба219 900 €1 802 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
122 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 219 900 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 197 910 €▼ 21 990 € (10%) 30 Март 2026Намаление на цената
  3. 219 900 €▲ 21 990 € (11.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 802 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи и собствен двор, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда в квартал Бриз, Варна.

Разпределението включва просторна жилищна част от 101,85 кв.м и веранда от почти 20 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена с тухли Wienerberger и качествена топлоизолация, оборудвана с асансьор и видеодомофонна система. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с PVC дограма Gealan и блиндирана входна врата.

Кварталът е тих и ниско застроен, с удобен достъп до основни пътни артерии и близост до хипермаркет и услуги. Сградата разполага със собствен озеленен двор с детска площадка и барбекю зона.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобствата на градската среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района