Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба335 000 €2 791 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 791 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 120 кв.м и предлага тераса с морска панорама.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални и три санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът ще бъде завършен до ключ.

Квартал Бриз е предпочитана локация с тишина, зеленина и бърз достъп до центъра и морето.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен дневен тракт
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района