Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба335 000 €2 791 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 791 €/м² срещу 2 325 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна.
Жилището има функционално разпределение с просторен дневен тракт, две спални, две бани и перално помещение.
Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14 и предстоящо завършване през 2025 г., оборудвана с асансьор и качествени общи части.
Квартал Бриз предлага тиха среда с близост до морето, училища и удобен транспорт до центъра и Морската градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и морска близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 40 кв.м
  • основна спалня 18,3 кв.м
  • втора спалня 14,4 кв.м
  • перално помещение / склад
  • коридор
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района