Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба335 000 €2 838 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 815 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на трети етаж в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 118 кв.м.

Разпределението включва голям дневен тракт с френски прозорци и тераса, две спални, дрешник, две бани и WC/перално помещение, като стаите са с правилна форма без скосове.

Сградата е тухлена с окачена вентилируема фасада и термоизолация, оборудвана с безшумен асансьор и предстоящо завършване до ключ.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Морската градина и на кратко разстояние с автомобил до центъра на Варна, без транзитен трафик.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен семеен дом с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт (40 кв.м)
  • спалня с дрешник (18.3 кв.м)
  • втора спалня (14.4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района