Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба335 000 €2 838 €/м²
Очакван наем967 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 838 €/м² срещу 2 325 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 77 кв.м се намира в нова тухлена сграда с модерно изпълнение, очаквана за завършване през 2026 г. Разположен е на втори етаж от пет, с южно изложение и голям дневен тракт от 30 кв.м с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Варненския залив и нос Галата. Верандата от 16 кв.м допълва жилището с възможност за отдих на открито. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние до Морската градина и в близост до училища и търговски център. Сградата разполага с вентилируема фасада, термоизолация и асансьор. Апартаментът се предлага завършен по БДС, с опция за довършване "до ключ" срещу доплащане. Паркоместа са налични допълнително.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 967 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • близо до Морската градина
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж над партера

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30 м2
  • веранда 16 м2
  • спалня 13.8 м2
  • баня 4.7 м2
  • перално 1.7 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района