Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба335 000 €2 838 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 838 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, част от новострояща се сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, дрешник, перално помещение и два санитарни възела, както и тераса с югоизточно изложение и морска панорама.

Сградата е тухлена конструкция, предвидена за завършване до ключ, което позволява индивидуално оформление според предпочитанията на купувача.

Локацията е спокойна, но в близост до градската инфраструктура и удобства, което осигурява балансиран градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна (40 кв.м.)
  • тераса
  • спалня (18 кв.м.)
  • спалня (14,40 кв.м.)
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района