Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба390 000 €3 362 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~120 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 362 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, Варна, разположен в модерна сграда от 2021 г. с асансьор и контролиран достъп.

Имотът разполага с просторен дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две тераси с морска гледка и функционален коридор.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и добре поддържани общи части в затворен комплекс с охрана.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района