Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба390 000 €3 421 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
114 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 421 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на 10-ти етаж от 12 в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 114 кв.м и предлага морска панорама.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част и излаз на тераса, две спални, едната със собствен санитарен възел и дрешник, както и второ санитарно помещение. Има и избено помещение.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана с контролиран достъп и асансьор. Апартаментът е реновиран и обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, близо до магазин Кауфланд, автобусни спирки и зелени площи в квартал Бриз, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района